Ostatno dodane
Zobacz także
Przeprowadzki
W klasycznym cyklu koniunkturalnym wyróżniamy cztery fazy: - recesja - następuje spadek aktywności gospodarczej odzwierciedlony w spadku produktu narodowego brutto (PKB), spadają ceny, rośnie bezrobocie, - dno cyklu - PKB przestaje spadać, następuje stabilizacja cen na niskim poziomie a bezrobocie przestaje rosnąć, - ożywienie - następuje wzrost produkcji, co powoduje wzrost zatrudnienia i cen - szczyt koniunktury - następuje stabilizacja produkcji i cen na wysokim poziomie oraz stabilizacja zatrudnienia. Rynek nieruchomości uzależniony jest od rozwoju całej gospodarki, tak więc i na nim występują cykle koniunkturalne, które określa się jako powracające lecz nieregularne wahania w poziomie globalnego dochodu z wszelkiego rodzaju nieruchomości, lecz z opóźnieniem w stosunku do średniej z wszelkich rodzajów nieruchomości. Cykle na rynku nieruchomości charakteryzują się nieco odmiennym przebiegiem.Ceny mieszkań już nie rosną. Duża popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchnii od 40 do 60 m2. Niektóre firmy zaprezentowały najnowsze zestawienie cen nieruchomości w dużych polskich miastach. Według szacunków raportu, w Poznaniu, Wrocławiu cena mieszkania które można było kupić za średnią pensję, nie uległa znaczącej zmianie, a średnia wielkość kupowanego mieszkania nieznacznie wzrosła. Najdroższe mieszkania nadl są w Warszawie - średnia cena to ponad 8 700 zl, natomiast najtańsze w Katowicach średnia cena to 3 900zl.
Wzrost czynszów jest niższy niż poziom inflacji, gdy Przeprowadzki znajduje się poniżej krzywej przeciętnego poziomu najmu (LTAO), natomiast wzrost czynszów jest wyższy niż poziom inflacji, gdy rynek znajduje się powyżej krzywej LTAO. W fazie ekspansji następuje stabilny wzrost wysokości czynszów w stosunku do poziomu inflacji, osiągając punkt szczytu, gdy poziom wynajmowanych powierzchni osiąga wartość najwyższą z możliwych przy najniższym poziomie pustostanów. Autorka okropna spokojnie pisze smaczne kostki.